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Brasileirão Futebol

Flamengo: Terreno para estádio do clube passa por atualização

Um relatório de auditoria independente divulgado há duas semanas atualizou o valor do terreno pretendido pelo Flamengo para a construção de seu estádio próprio.

O documento, assinado pela Pricewaterhouse (PWC) e destinado aos cotistas e à administradora Caixa, determinou que a área de 87 mil metros quadrados possui o valor de R$ 240,5 milhões.

Negociações em andamento com a caixa

O Rubro-negro está atualmente engajado em discussões com a Caixa Econômica Federal, a instituição que administra o fundo detentor do terreno situado no Porto Maravilha.

Em um esforço para impulsionar o processo, o clube tem participado de uma série de reuniões e jantares ao longo das últimas semanas. O objetivo é acelerar as negociações e, consequentemente, obter um entendimento claro sobre o valor final para a aquisição do referido terreno, sendo esperado que tal valor seja conhecido ainda nesta semana.

O Flamengo está disposto a desembolsar até R$ 250 milhões pela aquisição dos restantes 87 mil metros quadrados do terreno em questão. Vale ressaltar que, de acordo com um relatório de 2022, a mesma área estava avaliada em R$ 236 milhões naquele momento.

Contudo, considerando a última atualização, que a elevou para aproximadamente R$ 240,5 milhões, e levando em conta a correção dessa quantia para o ano de 2024 pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), o valor projetado aumentaria para pouco mais de R$ 249 milhões.

Perspectivas de desapropriação e indenização

Antes das mais recentes rodadas de negociações, a Caixa tinha uma perspectiva otimista em relação à valorização da região nos últimos anos, estimando o valor do terreno em cerca de R$ 400 milhões.

No entanto, na última segunda-feira, o prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, sugeriu a possibilidade de desapropriação da área, caso as negociações entre o Flamengo e a Caixa não avancem.

Vale ressaltar que a prefeitura já desapropriou uma parte desse terreno anteriormente, visando a construção do terminal rodoviário Gentileza. Nesse processo, o fundo de investimento foi indenizado em R$ 40,8 milhões, além de um pagamento adicional de indenização exigido pela justiça.

Possível estádio do Flamengo (Foto: Reprodução)
Possível estádio do Flamengo (Foto: Reprodução)

Projeto do estádio do Flamengo

Quanto ao projeto do estádio, o Flamengo tem planos ambiciosos para uma construção mais vertical, semelhante ao renomado Santiago Bernabéu, do Real Madrid. A intenção é acomodar até 80 mil pessoas em uma área de 87 mil metros quadrados.

O presidente do clube, Rodolfo Landim, enfatizou que o estádio não só oferecerá capacidade para um grande número de espectadores, mas também possibilitará a criação de uma vasta praça na frente do complexo.

Esta área será equipada com restaurantes e telões, proporcionando uma experiência envolvente e moderna para os torcedores.

“É sim (possível colocar um estádio de 80 mil pessoas numa área de 87 mil m²). A gente já fez um anteprojeto de colocação desse estádio. Ainda daria a chance de a gente fazer uma grande praça na frente. Em volta dessa praça, a gente poderia colocar uma série de restaurantes, pontos e tal. Nessa praça, inclusive, poderíamos colocar telões para quem não tiver condição de ir aos grandes jogos ou para quem não conseguir ingresso”, concluiu Rodolfo Landim.

(Foto: Divulgação)

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